Westerdokseiland:

Appartementen met een prachtig uitzicht over het IJ, gebouwd volgens een doordachte architectuur in een complex vol diversiteit. La Grande Cour, een omvangrijk nieuw gebouw op het Amsterdamse Westerdokseiland biedt het. Unica Installatiegroep was er verantwoordelijk voor alle installatietechniek. "Het was een enorme uitdaging, maar we hebben de klus geklaard", zeggen Unica's projectleider Theo Wijkhuizen en zijn assistent Jan Dijkgraaf.

La Grande Cour is een complex dat bestaat uit een aantal geschakelde appartementengebouwen, met daaronder winkels en daaronder een tweetal parkeerdekken. Op zich een woningbouwproject dat vaker voorkomt, maar hier waren twee factoren die de bouw complexer maakten: hoogteverschillen en de diversiteit. Wat dat laatste betreft legt Theo Wijkhuizen uit: "Er zijn 252 appartementen gerealiseerd. Daarbij gaat het om honderd verschillende woningen qua oppervlak, indeling en aantal bouwlagen. De aanleg van installaties was dus zo ongeveer maatwerk per woning."

Eén van de uitdagingen had te maken met het rioolstelsel voor dit complex. De gemeente Amsterdam schrijft voor, dat woningen zoveel mogelijk een eigen aansluiting op het riool moeten hebben. Waar verzamelleidingen worden toegepast, moet veel gebruik worden gemaakt van inspectieputten. Voor La Grande Cour betekende dit, dat binnen het complex een groot aantal inspectieputten werd aangelegd in de parkeergarage en in de binnentuinen. "Een extra complicatie daarbij was, dat tussen de oost- en de westkant van het gebouw een hoogteverschil bestaat van drie meter", vertelt Jan Dijkgraaf. "Inspectieputten zitten daarom aan de ene kant van het gebouw drie meter boven het maaiveld in de vloer. In feite loopt hier dus een stuk buitenriolering door het gebouw heen." Het afschot moest daarbij erg precies worden uitgevoerd (10 centimeter over een afstand van 50 meter) en bij dat alles moest ook nog rekening worden gehouden met de constructieve elementen van de parkeergarages. Omdat naast installatiemogelijkheden ook andere eisen werden gesteld aan deze putten (onder andere: 60 minuten brandwerend), werd DYKA om advies gevraagd. DYKA ontwikkelde voor dit project polyester putten voorzien van een brandwerende laag en een speciaal stroomprofiel. De putten werden uitgevoerd met een rvs steunrand, waardoor de put met bouten op de rand kon worden gemonteerd. "Ook hier een stukje maatwerk", vertelt Theo Wijkhuizen, "want elke put had andere aansluitingspunten voor de leidingen." Van die inspectieputten werden er dertig geplaatst met een hoogte van 60 cm, vier stuks met een hoogte van 2,5 meter en één met een hoogte van 3,5 meter. De laatste is ter plaatse gemonteerd, omdat een put van deze afmetingen niet in één keer in de vloer geplaatst kon worden.

Het stukje 'maatwerk in putten' is niet de enige bijdrage die Unica in samenwerking met DYKA bood op rioleringsgebied. De binnenriolering van La Grande Cour werd grotendeels uitgevoerd in DykaStil, een systeem met sterk geluiddempende eigenschappen. "Soms werd DykaStil in de in totaal 150 schachten in dit gebouwencomplex gecombineerd met isolatiemateriaal. De ontwikkelaars van dit complex stelden namelijk erg hoge eisen aan kwaliteit", vertelt Wijkhuizen. Voor de rioleringsleidingen in de woningen leverde DYKA geprefabriceerde PE-setjes. Per woning op maat, omdat er zoveel verschillende woningtypen in het complex voorkomen. Tenslotte werd, eveneens van DYKA, een Vacurain hemelwaterafvoersysteem aangebracht.

La Grande Cour werd in het najaar van 2007 opgeleverd na een bouwperiode die in de zomer van 2005 van start ging. Theo Wijkhuizen: "Terugkijkend kun je zeggen, dat de realisatie van zo'n complex gebouw veel aandacht heeft gevraagd. Van ons, maar ook van DYKA en van verschillende adviseurs. Voor onze monteurs was dit een project met veel meer uitdagingen dan een standaard woningbouwproject. Over het algemeen hebben ze er met enorm enthousiasme aan gewerkt: ze konden er echt hun vakmanschap in kwijt en dat maakt, dat we samen met DYKA kunnen terugkijken op een mooi traject."

La Grande Cour werd ontwikkeld door City Cour Combination (een samenwerking tussen Smit's Bouwbedrijf te Beverwijk en Bouwfonds MAB Ontwikkeling).  Het omvat 252 woningen, circa 2.500 m2 bedrijfsruimte en een parkeergarage voor 266 auto's. Het gebouw is gerealiseerd op het voormalige rangeerterrein van de NS gelegen tussen de Westerdokskade en de Westerdoksdijk nabij het IJ en het Centraal Station.

Het gebouw bestaat uit drie hoofddelen die op de parkeergarage zijn gebouwd. Deze drie delen zijn ontworpen door architectenbureau Meyer & Van Schooten Architecten, de Architecten Cie en Heren 5 Architecten. Het bureau Meyer en Van Schooten Architecten was hierbij de coördinerend architect en ontwierp tevens de parkeergarage.
Unica Installatiegroep is met 1.600 medewerkers het grootste zelfstandige installatiebedrijf in Nederland.  Unica realiseerde in dit project niet alleen de rioleringsinstallaties, maar was ook verantwoordelijk voor elektra, waterleiding, verwarming, ventilatie, brandmelding en diverse vormen van domotica.

Bron: DYKASPEKT Extern nr 14